住居としての不動産【売買編】
Alive Asset Management株式会社ではまずお客様のご希望と置かれているご状況を聞かせて頂いた上でご希望の優先順位をお客様とご一緒に絞っていきます。その過程で簡易なローン計算を事前に行うことで、月々の返済額と必要となる頭金額を最初の段階で割り出してご予算決めの目安として頂きます。
また、お客様のご希望要素が揃っている物件を数多く見ることで（図面と現地の両方）お客様ご自身にも物件の相場観を身につけて頂き、ご自宅に本当に必要な要素は何かを感じてもらうところから始めて頂いております。
ご状況により保証人様のご予定等を確認させてもらう場合もございます。
購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6～9％が目安です（※中古マンション・中古一戸建ての場合）。その他、引越し代や家具代、場合によってはリフォーム代なども必要になってきます。
購入物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られた予算、限られた時間の中で、お客さまにとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に譲れない条件は何かなど、ご要望の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。
不動産の経験豊かな担当者が現地にお連れし、ご案内させていただきます。
お客さまはご覧になられた物件の感想をご遠慮なく担当者にお伝えください。担当者が直接お客さまのご希望を具体的に感じとることで、より一層お客さまのご希望条件に見合った物件をご紹介できるようになるからです。
保証人様の確認、現住居の退去日（新住居の入居日）、初期費用の用意の確認、必要書類等を準備しておくことをお勧め致します。 （源泉徴収票or確定申告書二年分、身分証、保証人様の印鑑証明…etc）
これだ！という物件に出会えたら、売主さまに対し、「購入したい」という意思表示を書面（不動産購入申込書）で行います。
貸主様によっては同時期に賃貸希望者が他にもいる場合は、入居日が早くて入居審査も早く進められる方を優先されることもあります
物件の最終確認を、現地にて行います。売主さま、買主さまお立会いのもと、不動産売買契約時にお渡しした「物件状況等報告書」と「設備表」にしたがって付帯物の確認、境界等の立会いをいたします。
「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。
借主としての権利発生、鍵の受領等
住居としての不動産【賃貸編】
一般的には購入と同様な手順で予算（家賃）と希望条件（最寄駅、広さ…等）の優先順位を絞りながらお部屋探しをして頂きます。
都市圏では全体の取引件数の多さや進学・就職等の引越し理由に期限付きのケースも多いため、売買よりも比較的短い期間で空室募集の物件にお客様（入居者様）が決まっていきます。
また、購入時の融資審査ほど厳しくはないですが賃貸のご入居にも書類審査がございます。
ご状況により保証人様のご予定等を確認させてもらう場合もございます。
物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られた予算、限られた時間の中で、お客さまにとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に譲れない条件は何かなど、ご要望の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。
不動産の経験豊かな担当者が現地にお連れし、ご案内させていただきます。
お客さまはご覧になられた物件の感想をご遠慮なく担当者にお伝えください。担当者が直接お客さまのご希望を具体的に感じとることで、より一層お客さまのご希望条件に見合った物件をご紹介できるようになるからです。
保証人様の確認、現住居の退去日（新住居の入居日）、初期費用の用意の確認、必要書類等を準備しておくことをお勧め致します。 （源泉徴収票or確定申告書二年分、身分証、保証人様の印鑑証明…etc）
これだ！という物件に出会えたら、売主さまに対し、「借りたい」という意思表示を書面で行います。
貸主様によっては同時期に賃貸希望者が他にもいる場合は、入居日が早くて入居審査も早く進められる方を優先されることもあります
物件の最終確認を、現地にて行います。
契約を締結します。
借主としての権利発生、鍵の受領等